Preço médio de aluguel sobe 0,56% em maio

O preço do aluguel residencial subiu 0,56% no Brasil em maio, a sexta alta consecutiva, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial. O aumento superou a inflação do período, que ficou em 0,13%. Já nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 3,50%, inferior à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses: 4,66%, segundo o IPCA (IBGE), e 7,64%, segundo o IGP-M (FGV).

Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Fortaleza foi aquela que apresentou a maior elevação de preço em maio, 2,75%, enquanto Belo Horizonte foi a única cidade monitorada a apresentar queda no preço médio de locação residencial no período -0,21%.

Nos últimos 12 meses, Curitiba lidera com o maior aumento nominal de preço no período 11,37%, seguida por Florianópolis 9,88% e Brasília 7,84%. Já o Rio de Janeiro foi a única capital monitorada a apresentar recuo do preço médio do aluguel residencial no intervalo dos últimos 12 meses, com queda de -1,89%.

Em relação ao preço do metro quadrado, o preço médio foi de R$ 28,79/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Considerando as 11 capitais monitoras, São Paulo se manteve como a capital com o preço do m² mais elevado (R$ 38,17/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,67/m²) e Brasília (R$ 28,93/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial no último mês analisado, destacaram-se: Goiânia (R$ 16,43/m²), Fortaleza (R$ 16,49/m²) e Curitiba (R$ 18,88/m²).

E com o aumento de preços, alugar um imóvel ficou mais interessante financeiramente. O retorno teve alta de 4,43% em maio de 2019, o retorno médio ficou em 4,59% ao ano.

Destaques do Rio de Janeiro
No Rio de Janeiro, o preço do aluguel teve alta no acumulado do ano, 1,83%, mas ainda acumula queda de 1,89% em 12 meses. E a rentabilidade da locação ficou abaixo da média nacional, em 3,79% ao ano. E o preço médio do metro quadrado alugado foi de R$ 30,67 / m² em maio.

Os bairros mais caros:

  • Leblon: R$ 55,68
  • Ipanema: R$52,77
  • Urca: R$ 47,08
  • Gavea: R$ 43,24
  • Lagoa: R$ 42,28

Os bairros mais baratos:

  • Campinho: R$ 13,74
  • Praça Seca: R$ 13,59
  • Vaz Lobo: R$ 13,37
  • Senador Vasconelos: R$ 12,64
  • Santa Cruz: R$ 11,89

Fonte: Jornal Extra

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